Liquidación por fin de temporada (estatal) en Neuquén y Chubut
El Gobierno de Javier Milei puso en venta 400 inmuebles pertenecientes al Estado Nacional. Se trata de terrenos y edificios en todas las provincias del país y, según anunciaron las autoridades, esperan recaudar 800 millones de dólares.
En el decreto 950/2024 se argumentó que se trata de bienes “innecesarios”, pero en dos municipios patagónicos pusieron el grito en el cielo: en el listado se incluyeron el Parque Jaime de Nevares, en la localidad de Neuquén, y el ex Distrito Militar Chubut de Trelew, donde funcionan el Museo de Artes Visuales y las oficinas de Turismo.
En los dos casos, aunque de diferentes formas, en Neuquén y Trelew subrayan que se trata de espacios locales de los que no podía disponer la Nación.
Los neuquinos aseguran que existe un expediente abierto por el traspaso de la titularidad del Parque Jaime de Nevares al municipio. Los trelewenses, por su parte, se amparan en una medida de la década del ‘90.
El organismo a cargo de disponer estos inmuebles es la Agencia de Administración de Bienes del Estado (ABBE), a cargo de Nicolás Pakgojz. El funcionario sostuvo que la decisión se basa en “el compromiso de llevar adelante una administración seria que haga uso eficiente de los recursos públicos en favor de todos los argentinos”. Sin embargo, los reclamos ya comenzaron a llegar a su oficina.
“El parque no se vende”, la consigna en Neuquén
“Este fin de semana se había cancelado la Feria Neuquén Emprende porque estaba pronosticado que iba a haber mucho viento. Pero cuando supimos que el Gobierno nacional lo había incluido en el listado decidimos hacerla igual bajo la consigna ‘El parque no se vende’”, explicaron a ADN Sur desde el municipio que conduce Mariano Gaido.
En la provincia de Neuquén hay cinco inmuebles en el listado publicado por el Gobierno (que se puede consultar en www.argentina.gob.ar/bienesdelestado/subastas-de-bienes-inmuebles-futuras).
Si bien en el anexo del decreto se habían consignado solo dos, el vocero presidencial, Manuel Adorni, aclaró que todos los bienes son los que figuran en el sitio oficial.
Además del Parque Jaime de Nevares, que está separado en dos terrenos, el listado incluye un predio en la capital neuquina de más de 100 mil metros cuadrados ubicado detrás del Portal Patagonia Shopping y otro de unos 6500 metros cuadrados y un edificio del Ejército Argentino ubicado en Avenida Argentina 642.
En Villa La Angostura también figura un terreno de 6500 metros cuadrados. “Pusieron a la venta un predio de la circunvalación. Estos tipos no leyeron lo que pusieron en el listado”, se quejaron en Neuquén.
En el Parque Jaime de Nevares, además de la Feria Neuquén Emprende, se realizan otras actividades como, por ejemplo, Confluencia de Sabores, un evento que en su última edición convocó a 70 mil personas. Sin embargo, el reclamo del municipio no tiene que ver solo con lo que significa este espacio y pulmón verde para la ciudad, sino que las autoridades aseguran que hay un expediente en el que Nación traspasó la posesión de esta tierra a la localidad.
El expediente se abrió en 2019, cuando las autoridades neuquinas acordaron con el gobierno de Mauricio Macri que la provincia le cediera a Nación una unidad penitenciaria en Senillosa a cambio del predio donde funcionaba la Unidad 9. Cuando asumió Gaido se decidió construir un parque en el predio, al que se lo bautizó con el nombre de un sacerdote que había sido reconocido por su trabajo social y su visita a los presos que habían pasado por esa cárcel de máxima seguridad.
“Tenemos los papeles firmados con la ABBE y aunque todavía el trámite estaba pendiente, jamás nos imaginábamos que íbamos a llegar a esta situación”, se quejaron en el municipio.
Conversaciones abiertas entre Trelew y Nación
Apenas se conoció el listado, el secretario de Gobierno de Trelew, Mario Romero, se puso al frente del asunto. Las autoridades locales ya le enviaron una carta a la ABBA en la que incluyeron todas las normas y ordenanzas que impedirían la venta del ex Distrito Militar Chubut. “Es un inmueble que tiene protección jurídica. Creemos que esto tendrá una buena resolución y nuestra intención es que Nación transfiera esta propiedad al municipio”, aseguró a ADN Sur.
Este edificio histórico, en el que hoy funcionan oficinas de Turismo y un museo, ya tuvo conflictos en el pasado “con desalojos e intentos inmobiliarios para lotearlo”, contó el funcionario. “En el año ‘91 se declaró de interés cultural. Se hizo un registro municipal y el primer bien que se inscribió fue, justamente, el Distrito Militar. Inmediatamente después, en el ‘92, se sancionó una ley nacional que dispuso que la Nación le podía transferir a los municipios todos los bienes que hayan sido declarados de utilidad pública así que al año siguiente, en el ‘93, el municipio lo declaró de esa forma. Pocos meses después, se aprobó una ordenanza que indicó que este inmueble estaba sujeto a expropiación por parte de la municipalidad”, agregó Romero.
En Trelew tienen buenas expectativas y creen que Nación sacará este inmueble. Desde el municipio que comanda Gerardo Merino, quien justamente hace dos meses se reunió con las autoridades de la ABBA para gestionar la transferencia de otros bienes, consideran que hubo un “error”. “Este espacio fue incluido en un informe que mandó el Ejército sin aclarar que es un edificio histórico declarado de interés cultural”, contó el funcionario.
Además, sostienen que todas las normas que protegen el edificio, que impiden transformar su fachada, hacen que no tenga mayor valor económico. El funcionario bromeó: “¿Quién va a querer pagar millones de pesos para después solamente poder pintarle el frente?”
Todos los inmuebles patagónicos en venta
En Chubut hay otros dos bienes incluidos en el listado: un terreno en Comodoro Rivadavia de más de 7 mil metros cuadrados, que está ubicado en la calle José Fagnano y que incluye la edificación de un quincho; y otro de más de 96 mil metros cuadrados en Puerto Madryn, sobre la calle Pedro Derbes al 190, a metros del mar.
En Bariloche, Río Negro, figura un terreno de 2700 metros cuadrados. La ubicación es 12 de Octubre N° 14/1250, un sitio privilegiado frente al lago Nahuel Huapi.
En Santa Cruz, se pusieron tres inmuebles en venta. El primero está en Río Gallegos, en Avenida San Martín y Alumno Piloto Rivero y tiene 324.023 metros cuadrados. Cuando se busca en Google esa dirección, aparece como resultado la decisión administrativa de la ABBA 317/2019, en la que se describe que la municipalidad solicitó la compra del terreno y figura un número de expediente.
El segundo es un predio de 54.740,44 metros cuadrados en la localidad de Río Turbio. Y el tercero, de 150 mil metros cuadrados, se ubica en Punta Loyola.
Por último, en Río Grande, Tierra del Fuego, se puso a la venta un predio de 469.564,42 metros cuadrados que pertenece a la Base Aeronaval que se encuentra situado en la Ruta Complementaria C.