La construcción por módulos y la financiación: los ingredientes clave para acceder a una vivienda

La casa de “los sueños” es un aspiracional con el que cuentan todas las personas que aspiran a poder contar con una vivienda propia.

Cada uno, en distintos momentos de la vida, va planificando cómo le gustaría que fuese su casa, que cuente con qué comodidad, prestación, ambientación y por supuesto, los detalles.

Una persona sola que quiere su primera casa, una pareja que decide emprender un camino juntos, una familia que se amplía o una decisión de inversión son solo algunas de las posibilidades con que solemos cruzarnos.

Y más allá de las ideas o intenciones, la concreción necesita lógicamente que se den distintos factores, con el dinero para concretarlo como el más importante.

Como en la realidad de Argentina los números suelen ser muy altos y con cambios constantes por la inflación, la solución que apareció en el mercado, con fuerte presencia en Comodoro Rivadavia, es la de la construcción modular.

De esta forma, contando con un terreno de cualquier tipo de dimensión, se puede comenzar a montar la vivienda con una técnica constructiva de llave en mano, que permita hacerla gradualmente, cerrando cada paso.

Esto es que, ya a partir de un módulo completo, uno podría mudarse a la vivienda y comenzar a disfrutarla.

Y desde ahí, al contar nuevamente con las posibilidades económicas, ir sumándo módulos con nuevos ambientes.

La financiación para construir

Si a esto se suma la posibilidad de contar con financiación, otra parte muy importante del camino ya está recorrido. Y ahí, por ejemplo, Viviendas Luden ofrece con el pago de un módulo de contado, financiar un segundo módulo en hasta 12 cuotas. 

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Al poder programarse anticipadamente una posibilidad de ampliación, todos estos pasos podrán ser poco traumáticos e integradores, con lo que la vivienda “soñada” estará cada vez un paso más cerca.

EL CONCEPTO LUDEN

El sistema de construcción de Viviendas LUDEN cuenta con varias ventajas comparativas: no requiere la utilización de platea ni movimientos de suelo, es de rápida instalación, y se adapta al medioambiente y al entorno. 

Los módulos se pueden ensamblar unos con otros, generando así espacios a la medida de las necesidades de cada hogar.

Los materiales utilizados no transmiten humedad ni salitre, son de gran calidad y durabilidad. Esto permite un importante ahorro futuro ya que no se debe invertir en su mantenimiento en los años venideros, teniendo así una estructura para toda la vida.

"Llevamos una década construyendo en la zona bajo este sistema europeo que permite una obra limpia, sin el desorden de una construcción tradicional en cuanto a acopio de materiales, ladrillos, el polvillo del cemento filtrándose por todos lados... por eso es ideal para ampliaciones", destacan desde la empresa.

"Además se puede construir un segundo piso sobre una casa que se construyó sin prever esta posibilidad, ya sea porque no soportaría el peso o porque tiene techo de chapa. En estos casos se arma una estructura de hierro con una losa y se conecta una escalera para hacerla parte de la misma vivienda, o ser una completamente independiente", detallan, valorando su versatilidad.

La rapidez constructiva es otro de los puntos fuertes: "Es posible tener una casa de 70 metros cuadrados, lista desde cero, completamente habitable, en un par de meses... En general las entregamos antes de los 90 días".

"Tenemos tres medidas de módulos, se pueden ensamblar, son muy versátiles y son para toda la vida: no hay que reemplazar nada, no se oxidan, no hay humedad... son estructuras para toda la vida que no requieren ningún tipo de mantenimiento, pintar cada 10 años en todo caso".

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Con la opción llave en mano, "el cliente no tiene que estar pendiente de ir a comprar materiales, de llevarlos a la obra, de ver si todo está haciéndose como corresponde, todo eso corre por cuenta nuestra: desde llevar un clavo si hace falta hasta cubrir el flete de los hierros... y el cliente se dedica a otra cosa y sólo se tiene que ocupar de controlar el contrato", enfatizan.CÓMO SON LAS VIVIENDAS LUDEN

Se trata de un sistema de módulos diseñados para ensamblarse a la medida de cada necesidad. Se montan sobre un sistema de pilotes sin necesidad de ejecutar una platea ni realizar movimientos de suelo.

“Lo más importante en una construcción en seco es la estructura: tiene que ser sólida, resistente a fuertes vientos y no tiene que tener vibraciones. Si vibra todo los materiales que forran la misma se deterioran”, explican desde Viviendas LUDEN.

"Nuestras estructuras son construidas con perfiles C unidos en forma de tubos y totalmente soldadas, lo que hace que trabajen como una sola pieza, esto las convierte en una jaula sólida e inamovible. Por lo tanto los materiales fijados a la estructura permanecen fijos e inalterables. Todo esto hace a la vida útil de la construcción".

Como siempre, podés chatear con Viviendas Luden y asesorarse sin cargo siguiendo 👉este enlace  

OPCIONES DE ENTREGA

Hay tres opciones de entrega al elegir una vivienda LUDEN: 

✅Llave en mano: completamente lista para mudarse

✅Intermedio: estructura con forrado exterior y piso

✅Estructura: sólo la estructura, y queda perfectamente lista para continuar en cualquier momento con la etapa siguiente.

VALORES POR MÓDULO Y OPCIONES DE ENTREGA 

🏠 Precios de las distintas opciones y medidas: 

🏠 Módulo 21 m2 de 6 m x 3.5 m. 

Llave en mano: $ 7.800.000 

Intermedio: $ 6.250.000 

Estructura: $ 3.850.000. 

🏠 Módulo 26 m2 de 7.50 x 3.50 m. 

Llave en mano: $ 9.400.000. 

Intermedio: $ 7.500.000. 

Estructura: $ 4.700.000. 

🏠 Módulo 31 m2 de 9 m x 3.50 m. 

Llave en mano: $ 11.400.000. 

Intermedio: $ 9.100.000. 

Estructura: $ 5.600.000. 

🏠Loft 33 m2👇🏻 

$ 10.250.000

Todo es con materiales incluidos.

Monoambientes

Se trata de un monoambiente de estructura de hierro, forrado con materiales en seco, con ventanas de aluminio Módena 2 con doble vidrio oscilobatiente. 

La disposición es en un extremo un baño, la cocina al medio y la habitación al otro extremo. Todos los materiales utilizados son de primera calidad. 

El valor total del mismo es de $ 5.580.000.- 

Se puede colocar en cualquier superficie, sin necesidad de platea. Es transportable pero NO es un contenedor. 

Es una vivienda realizada con la misma calidad con que se realizan el resto de las obras.

Se entrega equipada con muebles de cocina y baño, artefactos de luz y tanque de agua. Y es llave en mano.

FORMA DE PAGO 

La forma de pago es con una entrega del 50 % al momento de realizar el contrato. 

A los 30 días se abona el 25% del saldo restante, y a los 60 días el otro 25% contra entrega de la obra. 

Pero muy importante: 👉Sobre el saldo final, luego del pago del 50 por ciento al contado, se pueden pactar más cuotas.

Ahora, de manera especial, Viviendas Luden ofrece, con el pago de un módulo de contado, financiar un segundo módulo en hasta 12 cuotas.

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