Alertan sobre la venta ilegal de terrenos
Advertencia sobre la promoción de lotes sin autorización: la desarrolladora está ofreciendo terrenos de la segunda etapa del barrio Rincón del Río, aunque el proyecto aún no cuenta con la documentación necesaria.
La Municipalidad de Neuquén emitió una advertencia sobre la venta de lotes en la segunda etapa del barrio Rincón del Río, señalando que la desarrolladora a cargo ha comenzado a promocionar estos terrenos sin contar con los permisos correspondientes. El proyecto se encuentra en su fase inicial, y se estima que las gestiones necesarias podrían demorar hasta dos años, explicó Luis López de Murillas, subsecretario de Obras Particulares.
"Se está ofreciendo algo que no existe como tal, todavía no hay un proyecto definido", afirmó López de Murillas, refiriéndose a la falta de una partición catastral fija. Según el funcionario, el municipio detectó publicidad nacional que promueve la venta de estos lotes, lo cual infringe la ordenanza 13.858, que exige claridad en el estado de tramitación de cualquier lote en oferta. Esta normativa especifica que, cuando se identifica una publicidad irregular, la municipalidad debe informar públicamente a los contribuyentes.
López de Murillas explicó que la segunda etapa del barrio Rincón del Río apenas ha iniciado su tramitación. "No se ha producido todavía la declaración urbano-ambiental debido a desacuerdos en aspectos urbanísticos y ambientales", detalló el funcionario. El desarrollo de suelo urbano consta de cuatro fases clave: las primeras dos, enfocadas en acuerdos urbanísticos y ambientales, incluyen la planificación de mitigación de impactos y las obras de infraestructura. Las fases tres y cuatro abordan la mensura dominial y, finalmente, el visado definitivo del proyecto.
La segunda etapa del proyecto aún no cuenta con planos y memorias técnicas aprobadas, precisó López de Murillas. “Este trámite puede llevar un mínimo de dos años”, explicó, ya que involucra a distintas áreas del municipio, como Medio Ambiente, Ordenamiento Urbano, Obras Públicas, Catastro y Planeamiento. El avance del proyecto depende de la concordancia en temas ambientales y urbanísticos entre el ejecutivo municipal y la desarrolladora.
La advertencia busca alertar a los ciudadanos para que no se dejen llevar por ofertas de terrenos aún en etapas preliminares y sin la debida autorización. "Se está ofreciendo algo que no existe como tal", enfatizó el funcionario, y subrayó la importancia de que los desarrolladores cumplan con la normativa para evitar confusión entre los interesados.
Con información de LMN, bajo supervisión y edición de un periodista de ADNSUR.