Créditos hipotecarios y ajustes moderados: el mercado inmobiliario de Comodoro Rivadavia se reanima

El mercado inmobiliario en Comodoro Rivadavia está experimentando un resurgimiento gracias a varios factores clave: la posibilidad de acceder a créditos hipotecarios, ajustes de alquileres más moderados y la estabilidad del dólar. 

Así lo afirmó Fabián Almonacid, referente de la Cámara Inmobiliaria de Comodoro Rivadavia, en diálogo con ADNSUR.

EL FIN DE LOS CONTRATOS DE ALQUILER BAJO LA ANTIGUA LEY

Con la derogación de la anterior ley de alquileres, el mercado se adaptó rápidamente a las nuevas condiciones. 

"Los contratos de alquiler bajo la antigua ley son prácticamente inexistentes. Los pocos que quedaban se han renegociado directamente entre propietarios e inquilinos para actualizar los valores y poder continuar", explicó Almonacid.

AJUSTES CUATRIMESTRALES: ALIVIO PARA LOS INQUILINOS

Uno de los cambios más significativos en el sector de alquileres ha sido la adopción de ajustes cuatrimestrales, lo que ha permitido reducir la incertidumbre para inquilinos y propietarios. "Este mes no creo que el ajuste llegue al 20%. De hecho, ronda entre el 17 y el 18%, lo que considero ajustes normales y llevaderos", aseguró Almonacid, destacando que esta modalidad brinda mayor estabilidad a ambas partes.

A pesar de que la demanda no es tan elevada como en años anteriores, el mercado sigue siendo dinámico. "Si aparecen casas buenas, se alquilan rápidamente", remarcó.

CRÉDITOS HIPOTECARIOS: UNA SORPRESA QUE REACTIVÓ LA VENTAS

Uno de los aspectos más llamativos de la actualidad del mercado inmobiliario es la reaparición de los créditos hipotecarios, algo impensado hasta hace un año. "Empezó a notarse más movimiento con créditos hipotecarios. La semana pasada firmamos una venta con un crédito hipotecario del Banco Santander", reveló Almonacid.

Según el referente inmobiliario, la estabilidad del dólar y una inflación más controlada han generado confianza en los compradores, permitiendo también financiaciones directas con propietarios. "Nunca deja de asombrarme la versatilidad de nuestro país, cómo nos acomodamos en tan poco tiempo. Hace un año, esto era impensado, pero hoy las condiciones han cambiado y la gente empieza a animarse", destacó.

VALORES PROMEDIO DE LOS ALQUILERES

Las zonas más demandadas siguen siendo Rada Tilly, Barrio Pueyrredón, Roca, el centro y Kilómetro 3. En estas áreas, los valores promedio de los alquileres se ubican entre 400.000 y 500.000 pesos para un departamento de dos ambientes, mientras que para unidades de tres ambientes los precios oscilan entre los 500.000 y 800.000 pesos.

EXPECTATIVAS POSITIVAS PARA EL 2025

A pesar de los desafíos, el sector inmobiliario se muestra optimista de cara al futuro. "Tenemos muy buena expectativa y mucha esperanza de que realmente sea un año superador y que las cosas mejoren para todo el mundo", concluyó Almonacid.

Con un mercado que muestra signos de recuperación y mayor previsibilidad, la reactivación inmobiliaria en Comodoro Rivadavia parece consolidarse, abriendo nuevas oportunidades tanto para inquilinos como para compradores.