Vaca Muerta tendrá su propia ciudad: una inversión millonaria con viviendas, zona franca y escuelas
El proyecto urbanístico contempla una expansión de 10 mil hectáreas. El objetivo principal es poder resolver los problemas de infraestructura y servicios que se registran por el "boom" de la actividad petrolera. “Es la creación de una ciudad", afirmaron.
"Añelo Ciudad Central" es el nombre elegido para la ciudad que se creará a tan solo metros de Vaca Muerta, en medio del boom petrolero que ha generado un "cuello de botella" en infraestructura, servicios y acceso a la vivienda.
“Hoy Añelo tiene 4.000 camas disponibles, lo que significa que 30.000 personas entran y salen todos los días porque no tienen camas donde dormir. Vamos a generar la infraestructura necesaria para que la industria hidrocarburífera siga creciendo”, explicó Sebastián Cantero desde la desarrolladora del proyecto TBSA (Toro Brokers SA).
El proyecto urbanístico contempla una expansión de 10 mil hectáreas, se espera que sea cinco veces más grande que Añelo, y además inversiones millonarias en tierras, industrias, zona franca, logística y viviendas.
Desde la desarrolladora explicaron que no es un proyecto inmobiliario, sino un programa urbanístico: “Es la creación de una ciudad que convivirá junto a Añelo mediante la ampliación del ejido urbano con nuevas tierras de uso”, afirmó Cantero en diálogo con Ámbito.
Actualmente Añelo ocupa 2.000 hectáreas, mientras que este proyecto dispondrá de hasta 10.000 hectáreas.
El financiamiento será 100% privado, y actualmente están buscando inversiones para iniciar este gran proyecto. Se ofrecerán parcelas de tierra a inversores tanto macro como micro, interesados en construir viviendas, comercios, complejos inmobiliarios o instalar industrias.
Y además se donarán tierras a la municipalidad para construir hospitales, escuelas y plazas. Funcionarán como “Master Desarrolladores”, es decir, la venta y alquiler de tierras a gran escala.
“Literalmente, estamos creando una ciudad que coexistirá con el desarrollo de Vaca Muerta”
Cantero explicó que “hoy, la industria tiene que buscar todo a un mínimo de 100 kilómetros de distancia, ya que puede haber una demora de al menos 180 días para alquilar una cama”.
Además, el desarrollo incluirá la nueva estación de ferrocarril, lo que será fundamental para la industria logística de mercancías. Prevén un crecimiento exponencial de la ciudad en los próximos cinco años y un desarrollo completo en los próximos 20 años. Los desarrolladores estiman que se crearán 18.000 puestos de trabajo directos y 50.000 indirectos.
Los avances concretos incluyen la adjudicación de la obra ferroviaria para la llegada del Tren Norpatagónico y el contrato de Fideicomiso con Compromiso de Aporte de Tierras y el Proyecto Urbanístico en Estado Avanzado, que se presentará ante la legislatura de Neuquén.
El proyecto abarca 2500 hectáreas del fideicomiso, con la flexibilidad de expansión a 10.000 hectáreas según la demanda de la población.
Detrás del desarrollo se encuentran la desarrolladora TBSA de Sebastián Cantero, Metro X y Metro Futuro de Mariela Schenone como estructurador contable, Oficina Urbana con el plan maestro urbanístico a cargo de Roberto Converti, quien fuera creador de Puerto Madero, y el gerenciador Sposito y Asociados de Eduardo Sposito.
La desarrolladora TBSA tendrá un stand en la Expo Argentina Oil&Gas (AOG) 2023 que se lleva a cabo actualmente en La Rural, dará a conocer más detalles mañana miércoles a las 16 horas en el stand 3C-54.